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賃貸契約と売買契約手順

マンション賃貸サービスの流れ
マンション賃貸サービスの流れ
物件購入仲介サービスの流れ
物件購入仲介サービスの流れ
※注意1
手付(購入額の約1~5%)を支払い、購入の意向書を締結する。
頭金(購入額の30%)を支払い、前売り売買契約書を締結する。
公証局で前売り売買契約書の登記と公証を行う。(約15~30日)
公易中心で税金と登記費を支払う。
産権証の名義変更手続き(中古物件のみ)
→  括支払いの場合:物件引渡し前までに残額を支払う。
→  ローン支払いの場合:銀行とローンの手続き及びその契約書の公証を行う。
マンション購入時の税金一覧
費用項目 新築マンション 中古マンション 徴収機関
買い方 買い方 売り方
個人 企業 個人 企業 個人 企業
売買契約書登記費 100元 200元 100元 300元 住宅管理局
委託書公証費 200元 500元 公証役場
売買契約公証費 購入費×
0.25%+350元
購入費×
0.25%+350元
公証役場
営業税 5%
(5年未満の場合)
5%
(5年未満の場合)
 
契約税 購入費×
3%
購入費×
3%
購入費×
3%
購入費×
3%
財政局
契約書印紙税 購入費×0.03% 購入費×0.025% 購入費×0.025% 税務局
交易手続き費 3元/m2 購入費×0.05% 購入費×0.05% 交易中心
産権証登記費 100元
/件
200元
/件
100元
/件
300元
/件
  交易中心
産権証印紙税 5元/件 5元/件 交易中心
引渡し公証費 500元 公証役場
設計図費 25元~260元/件 65元/件   交易中心
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